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上个月珠海楼市的二手房成交量创了新高，看来珠海楼市的那些房东，对于珠海房价，又开始有幻想了。

珠海的二手房挂牌价这周出现了上涨的迹象，珠海房东在那调高了二手房挂牌价。

只是说珠海2月份成交量增加， 是因为之前的基数太低了，而且同样是回暖，珠海楼市的回暖，明显不如其他的城市。

就比如说珠海楼市的新房住宅网签量只有1841套，同比环比才都只增加了60%，要知道，其他的城市，正常都是同比环比增加100%以上的，而珠海楼市才只增加了这么一些，已经能说明问题了。

珠海楼市的库存量也一直在那悬着，珠海楼市的新房住宅库存量达到了345万平方米，这么高的库存量，去化周期稳稳的都在12个月以上了。珠海楼市的新房必然还会内卷，想要回暖，甚至涨价，基本上不太可能。

现在珠海核心区的房价已经比隔壁的澳门房价都要高了。都不用和内陆的二线城市对比，就光看和澳门的对比，就已经能看出来，珠海房价不低了。

现在在珠海买房， 除非是自住，投资的话，大概率是要亏的。