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出房率是什么意思

1、出房率：其实它就是指房子净使用面积占销售面积的百分比。我们知道房屋销售面积在计算的时候它是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，使用的面积相对，但是也有可能会出现销售面积不同的现象。

2、出房率=套内建筑面积/建筑面积。

3、影响出房率的因素有：比如说房型结构也是会受影响，还有就是你选择楼盘形态，建筑类型，同时还有公共活动区域大小这些也是会受影响的。

出房率与得房率有什么区别?

1、概念不同：得房率这种它就是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。一般来说像多层的建筑物它的得房率大概就是在88%，如果是高层的建筑物那么它的得房率大概就是在72%。

2、计算方式不同：得房率计算方法：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

出房率低了，这样也就导致自家面积小，这样谁都是接受不了的，但是这边要说明一下不是越高越好，总的还是要从实际情况来看。比如说像7-11层的小高层，那么它的出房率大概就是在80%-85%左右，11层以上的高层，那么它的出房率就是在70%-80%之间这现都是属于正常。

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